二手经济适用房能买吗（买二手房经济适用房能过户吗）

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一、购买条件

购买二手经济适用房需要满足以下条件：

1. 申请人必须有本市户籍。

2. 申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括配偶、子女、父母等。已婚申请人的配偶和未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民只能作为共同申请人。

3. 申请人及共同申请人不能拥有任何形式的自有住房和建房用地，包括安居房、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

4. 申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款，并且一定年限内未曾转让过自有住房。

5. 家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

6. 家庭总资产不超过一定限额。

7. 申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

二、购买注意事项

购买二手经济适用房需要注意以下事项：

1. 确认经济适用房的产权是否有限产权。

2. 经济适用房需要满足5年以上才能进行出售交易二手经济适用房能买吗，特殊情况下需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并进行评估、回购。

3. 经济适用房满5年后可以上市出售，但交易时需要向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权二手经济适用房能买吗，或由政府优先购回。

4. 购买经济适用房办理最后产权后无法进行出租。

三、购买所需资料

购买二手经济适用房需要准备以下资料：

1. 原房间所有权证原件。

2. 房屋买卖合同原件。

3. 缴费契税的证明或减免税凭证。

4. 原经济适用房的所有权证以及所附房间的登记表、经济适用房的家庭居立面二份。

5. 补交综合地价款证明、根据经济适用房管理的房间，补交土地出让金证明。

购买二手经济适用房需要满足一定条件，并且要注意产权限制和交易规定。希望以上信息能对有意购买二手经济适用房的人们有所帮助。