未来商业的发展趋势（趋势商业未来发展前景）

【点击查看】低成本上班族靠谱副业好项目 | 拼多多无货源创业7天起店爆单玩法

【点击查看】逆林创业记 | 拼多多电商店铺虚拟类项目新玩法（附完整词表&检测工具）

【点击查看】逆林创业记 | 小白ai写作一键生成爆文速成课

领300个信息差项目，见公众号【逆林创业记】（添加请备注:网站）

1、未来商业地产发展的四大趋势未来商业地产发展的四大趋势 商业地产作为搭接商业与消费者之间的桥梁，其发展与商业服 务业的发展、消费者收入增长是成正比关系的。随着社会发展、人 民生活水平提高，老百姓消费方式和消费观念也不断发生变化。从 商业地产的发展历程分析，主要经历了从集市商场连锁店超 级市场shopping mall 的五个发展阶段，目前正处于第五阶段，即 SHOPPING MALL 时代。而近年由于社会经济各方面的快速发展和 老百姓消费观念的转变未来商业的发展趋势，尤其是精神消费需求上涨与体验经济发展 的条件下，商业地产发展也出现新的趋势和特点： 一、市场定位更明确更细分 商业的发展历经了多个阶段，而近十年我

2、们所熟悉的商业阶段 分别是：2000 年前的百货商场和此后陆续兴起的大型综合性 MALL。 前者主要针对中高档的购物需求，对于市场细分和广度都没有太多 定位；后者通过业态的完善和丰富，使其形成一个受众人群最广的 公共活动空间。而从目前市场来看，逐步从大而全的市场需求向细 分市场倾斜，以适应消费者越来越挑剔的品味和追求不同生活方式 的人群。 1）综合项目内通过区域划分不同年龄及不同生活品味客群 以往项目，多是通过楼层将购物区内的不同需求和不同年龄段 相区分未来商业的发展趋势，虽然每一楼层的功能性相对来说较为清晰和单一，但除了 购物之外的餐饮、休闲类业态则又需要汇聚到其他的区域。而新兴 项目以不同的年龄段、消费品味

3、、生活追求等因素作为区域划分的 基础，如在儿童消费区域，就包含了青少年购物、娱乐、培训教育 等多主题；在景观优美和较为清净的区域，则划分专门的休闲餐饮 区，适合需要清静和品味的人群停留休息，这样既不用夹杂在购物 区中寻求安宁，也避开了传统餐饮的嘈杂。 2）针对某一特定年龄群的项目逐渐兴起 早期商业项目年龄群的区分多半是以购物类商品档次来甄选消费 群，消费者也多半是用中、高档等价位因素来判断项目是否符合消 费目的。而目前阶段开始出现了以明确的年龄层来定位客群，通过 对这一年龄层的消费模式、生活方式、品味追求进行深入分析，将 客群所需的购物、餐饮、娱乐及社交等全部需求通通融合进项目， 成为这一年龄层的生活消费平台。 3）以特殊喜好和品牌认知度为基础的细分市场 如果说项目以不同年龄段和不同品味的消费客群来划分仍然不 够细分，那么通过消费者的某一特殊喜好和对品牌的高度认同感来 营造一个综合性的商业