卖房子最快的方法（卖房子的方法）

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3）会谈判。

1：任何产品，不同的周期，价格也不同。重新评估自己房子的价值，对很多房东来说很难，毕竟多卖一分钱都是自己的，问题是，都没买家看房，没有买家出价，谈何价值？

钱变成房子很容易，房子变成钱，只有现在的房东能体会。所以说，当下很多房东如果确定要卖掉自己的房子，那一定要重新评估自己房子的价值。

周边挂牌在卖的房子有多少？挂牌价都在什么区间？其他房东的卖房原因是什么？其他房东持有的成本是多少？周边的竞品有哪些？最近卖掉的价格多少？自己卖房的原因到底是为什么？自己房子的优劣势有哪些？

只有完全了解市场卖房子最快的方法，才能让自己房子的价格更牢固。

2：房子都是谁卖掉的？如何找到更多的人帮你卖？

大部分房东都很“懒”，明明知道自己没本事卖掉自己的房子，只能通过中介，但就不上门沟通，也不花时间和精力去分析，去联动市场渠道。

开发商都知道通过渠道去分销，小业主完全理解不了。房东卖房的唯一渠道是中介，提升房源曝光量的唯一渠道也是中介，既然如此，为什么内心就那么的排斥中介呢？

和中介学会做朋友，是房东必修的一门课。如果你的房子中介都不看， 不推荐，不发朋友圈，请问：买家怎么会知道？现在的获客成本有多高，我想不必介绍了。唯一的卖房渠道被自己堵死，就因为中介打压了价格， 对中介不能只爱不恨，应该又爱又恨。

学会去利用中介，就如果开公司当老板一样，老板是通过用人来挣钱，房东也应该学会用中介去卖房，花点时间和精力，去找到更多有能力的人帮房东卖房，是最落地，最简单，也是最快的方法，没有之一。

3：学会谈判，生意都是见面谈出来的。

我们见过很多房东，都喜欢说之前有客户看中我的房子，没有答应，从而错过了最佳的售卖期。

其实，是否有真实的买家出价，房东大概率是不知道的，这也许就是一个“骗局”，只是房东自己安慰自己罢了。

谈判是一门艺术，如果价格不是从买家自己口中说出来的，如果都不知道买家是否是决策人，如果不知道买家的买房的目的，看过哪些，谈过哪些，也不知道买家的付款方式，一切都是“假”的。

谈判的核心其实就是心理博弈，要知己知彼，才能心中有数，有时候往往是因为房东被中介“忽悠”而导致没有谈价或者说没有见过买家。

切记，一门几百上千万的生意，不见面是不可能谈成的。

学会谈价，是卖房非常重要的一个环节，也是唯一能争取条件的一个环节。

结束语：

房东卖房的目的是卖掉，而不是说一定要卖个高价。

房东卖房是和时间赛跑，和邻居竞争，要的是效率。

卖房是一门几百上千万的大生意，交易的安全和流程的顺畅是每位房东都应该重视的。

自我介绍：

我们过去成功帮助上海1000+位房东成功卖出房子，因为我们更懂行情，更懂运营，更懂销售，更懂谈判。

一周可以裂变500人的中介服务群营销，线上几百个中介群联动运营，线下精准化门店营销，让房子能快速在精准圈层内曝光。

我们更懂谈判，更懂中介的“套路”，任何诚意买家卖房子最快的方法，都逃不过我们的手掌。我们不会底价卖房， 只会更合理的卖房，帮房东争取最大惠利的卖房。

卖得快、效率高、更安全是我们的服务宗旨。

花生卖房提供八大服务：

· 权益1：分解目前市场动态，帮房东卖房要素，要不要卖？怎么卖？

· 权益2：全方位重新评估售卖房屋情况，更科学的定价。

·权益3：量身定制卖房方案，提供可实操的解决办法。

· 权益4：720度线上线下双向引流，全市场曝光。

· 权益5：专业线下团队，1V1梳理中介渠道。

· 权益6：线上撒网式裂变式运营卖房，提升房屋100倍高曝光。

· 权益7：专业谈判，把控交易风险，提升谈判转化。

· 权益8：全程管家式服务，不用面对中介，省时无忧。