租房平台哪个好（租房平台那个比较好）

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一、找房渠道

A. 优区生活

优区属于新型的租房平台，主页不展示房源信息，租客找房需要发布租房需求，才能查看并筛选合适房源；平台上的房源主要分布在一二线城市，房源类型主要有公寓房、小区房、自建房等，房源质量尚佳，价格还算阳光；关注公众号即可找房，无需下载APP。

B. 豆瓣小组

豆瓣上有很多租房小组，像是深圳租房小组、北京租房小组等，小组里有很多个人转租、中介房源、房东直租、公寓托管等等，豆瓣里有很多优质房源，部分转租房十分优惠，部分二房东房源也很优惠，如果时间比较充足，可以在豆瓣里淘淘宝。

C. 蘑菇租房

蘑菇租房有两类房源租房平台哪个好，一种是长租公寓，一种是合作房源，长租公寓就是整租后装修再出租，合作房源则是别人的房子（或中介/个人/公寓），蘑菇的优点是SaaS系统有效帮助房东管理房源，租客跟房东租下房子后，可通过APP实现交租/搬家/维修/保洁等功能。

D. 贝壳找房

贝壳上的房源比较真实，价格多样，中介人员的服务好，可在平台上浏览房源，也可把需求反映给中介人员，让他们来为你找房，贝壳上的中介，有些需要中介费，有些不需要，找之前要问清楚。

E. 自如

自如属于长租公寓头部平台，平台上的房源基本是合租房，经过装修且配置家具，房源质量特别高，宜家风格很适合广大年轻人，后期也有维修和保洁服务，整体还算不错，当然也有缺点，就是绑定租金贷和房租价格偏高。

二、看前思考

1. 预算多少：租前要思考清楚预算问题，预算多少应当根据工资而定，最好不要超过薪资的30%，否则每月支出的费用比较高，生活压力比较大。建议大家了解下期望位置的房源价格，然后再做决定。

2. 整租/合租：其实纠结整租还是合租，原因无非就是哪个比较便宜？哪个性价比更高？整租的优点是活动自由、不受限制，缺点是面积小、租金贵；合租的优点是有较大的公共区域（客厅/厨房/卫浴），租金相对便宜一些，缺点是室友很不稳定。两者都有利弊，看个人需求决定。

3. 通勤时间：租房要选择离工作地点较近的地方，这样才方便上下班；若选择租住较远的地方，必须要保证交通方便、直达公司附近；通勤时间不超过30分钟是比较有幸福感的，上下班不至于太疲惫。

4. 房屋朝向：朝东与朝南是最好的，白天室内阳光明媚、空气清新；朝西较差，虽有阳光照射，但西晒严重，午后室内异常闷热；朝北最差，一整天照不到太阳，衣物时常晒不干。

三、实地看房

【观察室内】

1）观察采光：采光通风不仅对人的身体十分重要，而且对日常晾晒衣物也很重要，最好选择白天看房，因为白天一下子就能看清房屋的全貌，光线/亮度一看便知。

2）检查家具：室内必须要有最基础的设备，像是床具、桌椅、热水器、油烟机、空调等，看房时要注意查看室内都有哪些设备，同时也要记得抽样检查这些设备的好坏。

3） 询问价格：租金多少，押几付几租房平台哪个好，物业费&WiFi费包不包，除此之外还有什么费用，是跟房东本人签约吗，转租需要交多少手续费，最短租期多久，室内设备损坏谁负责，能否贴墙纸或钉钉子，能否养宠物等。

【观察室外】

4）周边设施：日常生活便捷设施有大型生活超市、快餐店、小吃店、早餐店、理发店、健身房、门诊所或药店等等。根据自身需求查找所需设施。

5）交通情况：最好选择交通便捷的区域，周边有地铁站或者公交站，这样不仅出行方便，而且出差也方便。

6）房源位置：不要选择人流混杂&偏僻的位置租住，像是一些工厂附近、边缘地区等，这些地方房租虽然能便宜一些，但是危险性不言而喻，若是男生倒还能接受，若是女生尽量不要租住这些地方，安全第一！

四、签订合同

a. 确认出租人身份

到底是跟房东签约还是跟第三方签约？这点要弄清楚！跟房东签约，要看到房产证与身份证；跟托管公司（中介）签约，要看到房东允许出租的证明；跟二房东签约，要看到原租赁合同上的期限与二次出租协议。

b. 查看合同明细

务必仔细查看合同，从头到尾整体看一遍，遇到不合理的地方要提出来，像是不能转租、房东提前收房无责等等，要求房东重新修正。

重点：前面提的要求与房东给的优惠，要在合同中体现出来，例如：同意养宠物（合同中要写明），包物业网络费（合同中要写明）等。

c. 抄查水电表

入住之前，自己抄查水电表，或者跟房东问清楚上次水电数值，搬入后观察并做记录，防止上任租客的剩余水电费转移到你身上。

d. 清点家具

检查室内都有哪些家电设备，把它们记录起来，然后作为附件跟合同钉在一起，当然也可以把盘点设备这一项直接填写到合同空白处。

五、入住清洁搬家

i 搬家公司：女生东西过多可能就需要搬家公司了，这里建议58搬家、货拉拉、易丰搬家。找搬家公司时一定要问清楚搬运明细，有些公司可能只搬到单位楼下、搬上楼则要加钱。

ii 清洁须知：现在还处于疫情时期，所以入住前一定要做好杀菌消毒工作，并且要开窗通风一整天，把室内细菌统统消除。

iii 维护房屋：维护房屋不仅有利于与房东和谐相处，也有利于日后退租方便，所以务必做好维护工作，防止日后被克扣租押金。

iv 记得拿钥匙：只要出门，一定/务必要记得拿钥匙！拿钥匙！拿钥匙！（钥匙=所有开门的东西）重要的事情说三遍。反正你要知道，钥匙特别重要，有时候比手机还重要。

/完/

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